Buto nuomos sutartis: Lanksti ir lengvai pritaikoma
Sukurkite unikalią savo poreikiams pritaikytą buto nuomos sutartį ir naudokite ją nekilnojamojo turto nuomai. Keiskite nuomos kainą, depozito sumą ir nuomos terminą , nurodykite su kuo pasirašote (fiziniu ar juridiniu asmeniu) ir dar daugiau. Jokių sudėtingų buto nuomos šablonų ar įmantrių sutarčių! Viskas paprasta ir aišku!
Viskas apgalvota
Lengvam buto nuomos procesui
Nustatykite sutarties trukmę
Planuojate nuomoti butą trumpalaikei, o gal ilgalaikei nuomai? Pasirinkite nuomos terminą pagal nuomininko poreikius: ar tai būtų vos kelios dienos, mėnesiai, ar keleri metai.
Nurodykite nuomos mokestį ir atsiskaitymo sąlygas
Įrašykite nuomos kainą ir mokėjimo terminus.
Nustatykite depozito sąlygas
Sutartyje pasirinkite kokio dydžio depozitą taikysite, gal tai vieno, o gal kelių mėnesių nuomos mokesčio suma.
Nuomojamame bute esantis turtas
Išvardinkite nuomojamame bute esantį turtą (įrengimus, baldus, techniką), o mes pasirūpinsime, kad sutarties sąlygos apimtų ir šio turto apsaugą.
Sužinokite daugiau
Dažniausiai užduodami klausimai
1.
Kas yra buto nuomos sutartis?
Nuomos sutartis yra dokumentas, kuriuo susitariamos sąlygos, kuriomis nuomininkas nuomojasi gyvenamąjį turtą iš nuomotojo. Nuomos sutartys yra teisiškai įpareigojančios sutartys, kuriose paaiškinamos tiek nuomininko, tiek nuomotojo pareigos ir teisės. Net jei tik išnuomojate kambarį savo namuose draugui ar šeimos nariui, jums reikia nuomos sutarties dėl teisinės apsaugos, jei kiltų problemų ateityje.
2.
Kodėl reikia nuomos sutarties?
Buto nuomos sutarties reikia, nes joje paaiškinamos nuomotojo pareigos, nustatomos taisyklės bute gyvenantiems nuomininkams. Nuomos sutartis padeda išvengti ginčų su nuomininkais ir išspręsti iškilusias problemas. Išnuomojus nekilnojamąjį turtą, bet neturint nuomos sutarties yra didelė tikimybė prarasti nuomos pinigus, jus busite atsakingas už neteisėtą veiklą su nekilnojamuoju turtu, bei jums bus siunčiamos baudos už nesumokėtus komunalinus mokesčius. Taip pat gali tekti išleisti daug pinigų remontui turto sugadinimo atveju, advokato išlaidoms.
3.
Ar nuomos sutartis turi būti patvirtinta notaro?
Paprastai notaro patvirtinti nereikalaujama. Nuomos sutartis yra susitarimas tarp nuomotojo ir nuomininko ir yra teisiškai įpareigojantis jos laikytis. Siekiant visapusiškos teisinės apsaugos nuomos sutartį rekomenduojama įregistruoti VĮ Registrų centras.
4.
Kas atsitinka, jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį?
Jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį, nuomotojas gali bandyti išspręsti problemą suteikdamas nuomininkui terminą pažeidimui pašalinti (nebent pažeidimo pašalinti neįmanoma,). Jei problema neišspręsta per sutartyje sutartą laikotarpį, nuomotojas turi teisę nuomos sutartį nutraukti ir pradėti nuomininko iškeldinimo procesą. Dažniausiai pasitaikantys nuomos sutarties pažeidimai yra laiku nemokami nuomos ir komunaliniai mokesčiai, žala turtui ir nuomininko atlikti įstatymų, pažeidimai.
5.
Kas būtinai turėtų būti įtraukta į nuomos sutartį?
Į nuomos sutartį turėtumėte įtraukti šią informaciją ir sąlygas:
- Terminas: nurodykite nuomos trukmę;
- Nuomos kaina: nustatykite pinigų sumą, kurią mokės nuomininkas, norėdamas gyventi bute, ir kurią mėnesio dieną bus mokama nuoma;
- Patalpos: apibūdinkite baldus, bute esančią techniką ir kitą turtą;
- Depozitas: įrašykite pinigų sumą, kurią nuomininkas perduos savininkui, galimos padarytos žalos atlyginimui;
- Priklausomai nuo jūsų nuomojamų patalpų ir jų buvimo vietos, jums gali tekti įtraukti sąlygas susijusias su konkrečiomis situacijomis, pvz. draudimu rūkyti ar laikyti naminius gyvūnus.
6.
Kokios yra nuomotojo pareigos?
- Netrukdyti nuomininkui naudotis išsinuomotu turtu. Pavyzdžiui, be reikalo nesilankyti nuomojamame bute, neapriboti galimybės patekti į nuomojamas patalpas ir pan;
- Suteikti nuomininkui saugų ir švarų būstą nuomos laikotarpiui. Pavyzdžiui, pelėsio pašalinimas, vandens padarytos žalos pašalinimas ir vėdinimo problemų sprendimas;
- Grąžinti nuomininkui depozitą, jei nuomininkas su turtu elgėsi pagarbiai ir pasibaigus nuomos terminui jis yra geros būklės;
- Iš anksto įspėti nuomininką, kai reikia įeiti į patalpas ką nors sutvarkyti.